BİRLEŞİK KRALLIK
Yurt dışından gelen bir öğrenci olarak İspanya'da kiralamak zor değil, ama bir ev sahibi istemeden önce hazır olması iyi olan evraklar var. Takılmamak için mantıklı sıralama şu.
Senden hangi evraklar istenecek (ve hangilerinin elinde olması iyi olur)
İspanya'da bir oda kiraladığında ev sahibi iki şey ister: kim olduğunu bilmek ve ödeme yapacağına dair güvence. İlki için kimlik belgen, ikincisi için öğrenci kaydın, güvenilir bir ödeme yöntemi ve bazen bir kefil ya da sigorta işe yarar. Her ev sahibi aynı şeyi istemez, ama ne kadar hazırlıklı gelirsen o kadar kolay (ve ucuza) kiralarsın. Dikkat: bu yol gösterici, pratik bir rehberdir, hukuki danışmanlık değildir; resmi işlemler için her zaman belediyene ve Yabancılar Ofisi'ne (Extranjería) danış.
Adım adım işlemler
Olağan süreç bu. Bazı adımlar (NIE veya ikamet kaydı gibi) İspanya'ya geldikten sonra yapılır, ama gelmeden önce bilmen iyi olur:
-
1
Kimlik belgesi
AB vatandaşıysan başlamak için kimlik kartın veya pasaportun yeterli. AB dışından geliyorsan öğrenci vizeli pasaportun gerekir; İspanya'ya vardıktan sonra da TIE (Yabancı Kimlik Kartı) veya NIE başvurusu yapman gerekir.
-
2
Kabul mektubu veya öğrenci kaydı
Üniversitenden gelen mektup ya da kayıt belgen öğrenci olduğunu kanıtlar. Pek çok ev sahibi bunu konaklamanın kanıtı olarak ister.
-
3
Güvenilir bir ödeme yöntemi
Bir banka hesabı (İspanyol veya geçerli IBAN'ı olan Avrupa hesabı) ödemeleri kolaylaştırır ve güven verir. İspanya'da hesap açmak genellikle kimlik belgeni ve bazen ikamet kaydını gerektirir.
-
4
Kefil, garantör veya kira ödememe sigortası
Bazı ev sahipleri bir kefil (senin için sorumluluk alan bir kişi), bir garantör ya da kira ödememe sigortası ister. İspanya'da kefilin yoksa ek depozito ayları ya da sigorta kabul edip etmediklerini sor; korumalı ödeme sunan platformlarda bu genellikle daha basittir.
-
5
İkamet kaydı (empadronamiento)
Adresinin belediyeye kaydedilmesidir. Kiralamak için her zaman gerekmez, ama başka işlemler (sağlık kartı, yenilemeler) için gerekir. Odaya yerleştikten sonra yapılır ve sözleşme gerekir.
-
6
Sözleşme ve depozito
Son adım: net bir sözleşme imzalamak ve depozitoyu ödemek (genellikle bir veya iki ay). Sözleşme olmadan ve odayı göremeden (yerinde veya görüntülü görüşmeyle) asla depozito ödeme.
Kiralamak için genellikle istenen belgeler
Rezervasyonu hızlandırmak için bu belgeleri dijital olarak ve mümkünse kâğıt üzerinde hazır tut:
- descriptionPasaport veya kimlik kartı (AB dışındansan öğrenci vizesi / TIE / NIE).
- descriptionÜniversiteden kabul mektubu veya kayıt belgesi.
- descriptionİstenirse gelir, burs ya da kefil/garantör belgesi.
- descriptionIBAN veya geçerli bir ödeme yönteminin bilgileri.
- descriptionBir iletişim bilgisi ve bazen bir referans (danışman, aile üyesi veya üniversite).
- descriptionİkamet kaydı için: kira sözleşmesi ve kimlik belgen.
AB dışından geliyorsan öneriler
AB vatandaşı değilsen evrak işleri biraz daha uzun sürer. Bu fikirler sana zaman kazandırır:
- lightbulbÖğrenci vizesi işlemlerine erken başla ve her şeyin dijital kopyasını sakla; senden birden fazla kez istenecek.
- lightbulbRezervasyon yaparken henüz NIE'n veya İspanyol hesabın yoksa uluslararası ödeme ve online doğrulama kabul eden ev sahiplerini ya da platformları ara.
- lightbulb«Yabancı olduğun için» her şeyi peşin ödemeni isteyenlere güvenme: bu, dolandırıcılıklarda sık kullanılan bir bahane.
Evrak işleri Erasmus'un en az eğlenceli kısmı, ama bir kez yapılır ve tüm yıl boyunca seni sorunlardan korur. Lupo Rooms'ta ev sahiplerini ve odaları doğruluyor, ödemeyi korumalı şekilde yönetiyoruz; böylece başka bir ülkeden kiralamak otel rezervasyonu yapmak kadar kolay oluyor.
İspanya'da zahmetsizce kirala
Doğrulanmış odalar ve korumalı ödeme, uluslararası öğrenciler için de.
İşlemlerle ilgili sıkça sorulan sorular
İspanya'da oda kiralamak için NIE gerekli mi? expand_more
İmzalamak için her zaman zorunlu değil, ama pek çok ev sahibi ve banka bunu ister. AB vatandaşıysan pasaportun veya kimlik kartınla başlayabilirsin; AB dışından geliyorsan NIE/TIE başvurusunu en kısa sürede yap, çünkü hesap açmak veya ikamet kaydı yaptırmak gibi diğer adımlar için ona ihtiyacın olacak.
İkamet kaydı (empadronamiento) nedir ve kiralamak için gerekli mi? expand_more
Yaşadığın adresin belediyeye kaydedilmesidir. Kiralamak için her zaman gerekli değildir, ama sağlık kartı veya oturma izni yenileme gibi işlemler için gerekir. Kayıt için genellikle kira sözleşmesi ve kimlik belgen gerekir.
İspanya'da kefilim yoksa ne yapmalıyım? expand_more
Ev sahibine alternatifleri kabul edip etmediğini sor: ek depozito ayları, kira ödememe sigortası veya korumalı ödeme sunan bir platform üzerinden ödeme. Giderek daha fazla ev sahibi uluslararası öğrenciler için bu seçenekleri kabul ediyor.
İspanya'ya gelmeden önce kendi ülkemden kiralayabilir miyim? expand_more
Evet, konaklamasız gelmemek için önerilen de bu. Her zaman sözleşmeyle, yerinde göremiyorsan odayı görüntülü görüşmeyle görerek ve itiraz edebileceğin korumalı bir ödemeyle yap. Doğrulanmamış bir kişiye asla doğrudan havaleyle para gönderme.