ΗΝΩΜΕΝΟ ΒΑΣΙΛΕΙΟ
Το να νοικιάσεις στην Ισπανία ως φοιτητής από το εξωτερικό δεν είναι δύσκολο, αλλά υπάρχουν χαρτιά που καλό είναι να έχεις έτοιμα πριν σου τα ζητήσει ένας ιδιοκτήτης. Αυτή είναι η λογική σειρά για να μην κολλήσεις.
Ποια χαρτιά θα σου ζητήσουν (και ποια σε συμφέρει να έχεις)
Όταν νοικιάζεις δωμάτιο στην Ισπανία, ο ιδιοκτήτης θέλει δύο πράγματα: να ξέρει ποιος είσαι και να έχει εγγυήσεις ότι θα πληρώσεις. Για το πρώτο αρκεί το έγγραφο ταυτότητάς σου· για το δεύτερο, η εγγραφή σου στο πανεπιστήμιο, ένας αξιόπιστος τρόπος πληρωμής και, μερικές φορές, ένας εγγυητής ή μια ασφάλεια. Δεν ζητούν όλοι οι ιδιοκτήτες τα ίδια, αλλά όσο πιο προετοιμασμένος φτάσεις, τόσο πιο εύκολα (και πιο φθηνά) νοικιάζεις. Προσοχή: αυτός είναι ένας ενδεικτικός πρακτικός οδηγός, όχι νομική συμβουλή· για τις επίσημες διαδικασίες απευθύνσου πάντα στον δήμο σου και στο γραφείο αλλοδαπών (Extranjería).
Οι διαδικασίες, βήμα βήμα
Αυτή είναι η συνηθισμένη διαδρομή. Κάποια βήματα (όπως το NIE ή η εγγραφή στον δήμο) γίνονται όταν είσαι ήδη στην Ισπανία, αλλά καλό είναι να τα ξέρεις πριν έρθεις:
-
1
Έγγραφο ταυτότητας
Αν είσαι από την ΕΕ, η ταυτότητα ή το διαβατήριό σου αρκούν για να ξεκινήσεις. Αν έρχεσαι από χώρα εκτός ΕΕ, θα χρειαστείς διαβατήριο με φοιτητική βίζα και, όταν φτάσεις στην Ισπανία, να βγάλεις την TIE (κάρτα ταυτότητας αλλοδαπού) ή το NIE.
-
2
Βεβαίωση αποδοχής ή εγγραφής
Η επιστολή του πανεπιστημίου σου ή η βεβαίωση εγγραφής αποδεικνύει ότι είσαι φοιτητής. Πολλοί ιδιοκτήτες τη ζητούν ως απόδειξη της διαμονής σου.
-
3
Αξιόπιστος τρόπος πληρωμής
Ένας τραπεζικός λογαριασμός (ισπανικός ή ευρωπαϊκός με έγκυρο IBAN) διευκολύνει τις πληρωμές και εμπνέει εμπιστοσύνη. Για να ανοίξεις λογαριασμό στην Ισπανία συνήθως χρειάζεσαι το έγγραφο ταυτότητάς σου και, μερικές φορές, την εγγραφή στον δήμο.
-
4
Εγγυητής ή ασφάλεια μη πληρωμής
Κάποιοι ιδιοκτήτες ζητούν εγγυητή (ένα άτομο που εγγυάται για σένα) ή ασφάλεια μη πληρωμής ενοικίου. Αν δεν έχεις εγγυητή στην Ισπανία, ρώτα αν δέχονται επιπλέον μήνες εγγύησης ή ασφάλεια· σε πλατφόρμες με προστατευμένη πληρωμή αυτό συνήθως απλοποιείται.
-
5
Εγγραφή στον δήμο (empadronamiento)
Είναι η καταχώριση της διεύθυνσής σου στον δήμο. Δεν χρειάζεται πάντα για να νοικιάσεις, αλλά χρειάζεται για άλλες διαδικασίες (κάρτα υγείας, ανανεώσεις). Γίνεται αφού μείνεις ήδη στο δωμάτιο και χρειάζεσαι το μισθωτήριο.
-
6
Συμβόλαιο και εγγύηση
Το τελευταίο βήμα: υπογράφεις ένα ξεκάθαρο συμβόλαιο και πληρώνεις την εγγύηση (συνήθως ένα ή δύο ενοίκια). Μην πληρώνεις ποτέ εγγύηση χωρίς συμβόλαιο ή χωρίς να έχεις δει το δωμάτιο (από κοντά ή με βιντεοκλήση).
Έγγραφα που συνήθως σου ζητούν για να νοικιάσεις
Έχε αυτά τα έγγραφα πρόχειρα —σε ψηφιακή μορφή και, αν μπορείς, σε χαρτί— για να γίνει πιο γρήγορα η κράτηση:
- descriptionΔιαβατήριο ή ταυτότητα (και φοιτητική βίζα / TIE / NIE αν είσαι από χώρα εκτός ΕΕ).
- descriptionΒεβαίωση αποδοχής ή εγγραφής από το πανεπιστήμιο.
- descriptionΑποδεικτικό εισοδήματος, υποτροφίας ή του εγγυητή, αν σου το ζητήσουν.
- descriptionIBAN ή στοιχεία ενός έγκυρου τρόπου πληρωμής.
- descriptionΈνα μέσο επικοινωνίας και, μερικές φορές, μια σύσταση (καθηγητής, συγγενής ή πανεπιστήμιο).
- descriptionΓια την εγγραφή στον δήμο: το μισθωτήριο και το έγγραφο ταυτότητάς σου.
Συμβουλές αν έρχεσαι από χώρα εκτός ΕΕ
Η γραφειοκρατία είναι λίγο μεγαλύτερη αν δεν είσαι πολίτης της ΕΕ. Αυτές οι ιδέες σού γλιτώνουν χρόνο:
- lightbulbΞεκίνα νωρίς τη φοιτητική βίζα και κράτα ψηφιακά αντίγραφα από όλα· θα σου τα ζητήσουν περισσότερες από μία φορές.
- lightbulbΑν δεν έχεις ακόμη NIE ή ισπανικό λογαριασμό όταν κάνεις κράτηση, ψάξε ιδιοκτήτες ή πλατφόρμες που δέχονται διεθνείς πληρωμές και online επαλήθευση.
- lightbulbΝα είσαι καχύποπτος με όποιον σου ζητά να τα πληρώσεις όλα προκαταβολικά «επειδή είσαι ξένος»: είναι συνηθισμένη δικαιολογία στις απάτες.
Η γραφειοκρατία είναι το λιγότερο διασκεδαστικό κομμάτι του Erasmus, αλλά γίνεται μία φορά και σε γλιτώνει από προβλήματα όλη τη χρονιά. Στη Lupo Rooms επαληθεύουμε ιδιοκτήτες και δωμάτια και διαχειριζόμαστε την πληρωμή με προστασία, ώστε η ενοικίαση από άλλη χώρα να είναι τόσο απλή όσο η κράτηση ενός ξενοδοχείου.
Νοίκιασε στην Ισπανία χωρίς μπελάδες
Επαληθευμένα δωμάτια και προστατευμένη πληρωμή, και για διεθνείς φοιτητές.
Συχνές ερωτήσεις για τις διαδικασίες
Χρειάζομαι NIE για να νοικιάσω δωμάτιο στην Ισπανία; expand_more
Δεν είναι πάντα υποχρεωτικό για την υπογραφή, αλλά πολλοί ιδιοκτήτες και τράπεζες το ζητούν. Αν είσαι από την ΕΕ μπορείς να ξεκινήσεις με το διαβατήριο ή την ταυτότητά σου· αν έρχεσαι από χώρα εκτός ΕΕ, βγάλε το NIE/TIE το συντομότερο, γιατί θα το χρειαστείς για άλλα βήματα, όπως το άνοιγμα λογαριασμού ή την εγγραφή στον δήμο.
Τι είναι η εγγραφή στον δήμο (empadronamiento) και χρειάζεται για να νοικιάσω; expand_more
Είναι η καταχώριση στον δήμο της διεύθυνσης όπου μένεις. Δεν είναι πάντα απαραίτητη για να νοικιάσεις, αλλά χρειάζεται για διαδικασίες όπως η κάρτα υγείας ή η ανανέωση της άδειας διαμονής. Για να εγγραφείς συνήθως χρειάζεσαι το μισθωτήριο και το έγγραφο ταυτότητάς σου.
Τι κάνω αν δεν έχω εγγυητή στην Ισπανία; expand_more
Ρώτα τον ιδιοκτήτη αν δέχεται εναλλακτικές: επιπλέον μήνες εγγύησης, ασφάλεια μη πληρωμής ή πληρωμή μέσω πλατφόρμας με προστατευμένη πληρωμή. Όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες δέχονται αυτές τις επιλογές για διεθνείς φοιτητές.
Μπορώ να νοικιάσω από τη χώρα μου πριν φτάσω στην Ισπανία; expand_more
Ναι, και αυτό συνιστάται για να μη φτάσεις χωρίς στέγη. Κάν' το πάντα με συμβόλαιο, βλέποντας το δωμάτιο με βιντεοκλήση αν δεν μπορείς από κοντά, και με προστατευμένη πληρωμή που μπορείς να διεκδικήσεις. Μη στέλνεις ποτέ χρήματα με απευθείας μεταφορά σε ιδιώτη που δεν έχει επαληθευτεί.