Πώς να νοικιάσεις φοιτητικό δωμάτιο χωρίς απάτες
Να ψάχνεις δωμάτιο από άλλη χώρα, βιαστικά και χωρίς να μπορείς να δεις το σπίτι από κοντά, είναι το ιδανικό σενάριο για τους απατεώνες. Αυτός ο οδηγός σού δείχνει πώς να αναγνωρίζεις τα καμπανάκια κινδύνου και να νοικιάζεις χωρίς να ρισκάρεις τα χρήματά σου.
Γιατί οι φοιτητές είναι ο αγαπημένος στόχος των απατών ενοικίασης;
Κάθε καλοκαίρι, χιλιάδες φοιτητές Erasmus και διεθνείς φοιτητές ψάχνουν δωμάτιο από απόσταση, με σφιχτό προϋπολογισμό και με τον χρόνο να τρέχει πριν αρχίσει η χρονιά. Οι απατεώνες το ξέρουν: δημοσιεύουν διαμερίσματα που δεν υπάρχουν ή δεν είναι δικά τους, ζητούν προκαταβολή και εξαφανίζονται. Αφού δεν μπορείς να δεις το σπίτι από κοντά, είναι εύκολο να πέσεις στην παγίδα. Το καλό νέο είναι ότι σχεδόν όλες οι απάτες ακολουθούν το ίδιο σενάριο και, μόλις το μάθεις, τις εντοπίζεις αμέσως.
Τα καμπανάκια κινδύνου που πρέπει να αναγνωρίζεις
Πριν στείλεις έστω και ένα ευρώ, έλεγξε τα παρακάτω. Αν μια αγγελία έχει ένα ή περισσότερα από αυτά τα σημάδια, να είσαι καχύποπτος:
- Η τιμή είναι πολύ καλή για να είναι αληθινή: πολύ κάτω από την αγορά της περιοχής. Είναι το τέλειο δόλωμα για να μην το σκεφτείς δεύτερη φορά.
- Σου ζητούν να πληρώσεις την εγγύηση ή τον πρώτο μήνα ΠΡΙΝ υπογράψεις συμβόλαιο ή δεις το σπίτι, συνήθως με τραπεζική μεταφορά, Western Union, Bizum ή κρυπτονομίσματα.
- Ο «ιδιοκτήτης» είναι «στο εξωτερικό» και δεν μπορεί να σου δείξει το σπίτι, αλλά θα σου στείλει τα κλειδιά «με courier» μόλις πληρώσεις.
- Βιασύνη και πίεση: «υπάρχουν πολλοί ενδιαφερόμενοι», «αν δεν πληρώσεις σήμερα, το χάνεις». Ένας σοβαρός ιδιοκτήτης δεν σε πιέζει ποτέ να πληρώσεις χωρίς εγγυήσεις.
Οι πιο συνηθισμένες απάτες και πώς να προστατευτείς
Αυτές είναι οι τρεις απάτες που επαναλαμβάνονται πιο συχνά όταν ψάχνεις φοιτητικό δωμάτιο σε πόλεις όπως η Βαρκελώνη, η Μαδρίτη, η Ρώμη ή το Μιλάνο, και πώς να εξουδετερώσεις την καθεμία:
| Είδος απάτης | Πώς λειτουργεί | Πώς να προστατευτείς |
|---|---|---|
| Το διαμέρισμα-φάντασμα | Πραγματικές φωτογραφίες (κλεμμένες από άλλη αγγελία) ενός σπιτιού που δεν υπάρχει ή δεν νοικιάζεται. Ζητούν προκαταβολή για να το «κλείσουν». | Ψάξε τις φωτογραφίες στο Google Images: αν εμφανίζονται σε άλλες αγγελίες ή πόλεις, είναι ψεύτικη. |
| Ο απών ιδιοκτήτης | Λέει ότι βρίσκεται στο εξωτερικό και θα σου στείλει τα κλειδιά μετά την πληρωμή. Δεν υπάρχει ποτέ συμβόλαιο ούτε βιντεοκλήση. | Απαίτησε βιντεοκλήση που να δείχνει το σπίτι και συμβόλαιο πριν πληρώσεις οτιδήποτε. |
| Η πληρωμή εκτός πλατφόρμας | Επικοινωνούν μαζί σου μέσω μιας σοβαρής πλατφόρμας, αλλά σου ζητούν να πληρώσεις εκτός της (απευθείας μεταφορά) «για να γλιτώσετε τις προμήθειες». | Πλήρωνε πάντα μέσα από μια πλατφόρμα με προστατευμένη πληρωμή. Εκτός αυτής, κανείς δεν σου επιστρέφει τα χρήματα. |
Τι δεν πρέπει να κάνεις ΠΟΤΕ όταν νοικιάζεις από απόσταση
Όσο πειστική κι αν φαίνεται η αγγελία ή ο άνθρωπος, υπάρχουν όρια που δεν πρέπει να ξεπεράσεις ποτέ όταν νοικιάζεις χωρίς να δεις το σπίτι από κοντά:
warning Ο κανόνας που σε γλιτώνει από το 99 % των τρομαγμάτων
Μη στέλνεις ποτέ χρήματα με απευθείας μεταφορά, Bizum, Western Union ή κρυπτονομίσματα σε ιδιώτη που δεν έχεις επαληθεύσει. Αν δεν υπάρχει συμβόλαιο και προστατευμένη πληρωμή, δεν υπάρχει συμφωνία. Αυτά τα χρήματα δεν επιστρέφονται· αντίθετα, μια πληρωμή μέσα από επαληθευμένη πλατφόρμα αφήνει πάντα ένα δίχτυ ασφαλείας.
Ο χρυσός κανόνας: μην πληρώνεις χωρίς εγγυήσεις
Μια ασφαλής ενοικίαση έχει τρία πράγματα πριν πληρώσεις: γραπτό συμβόλαιο με τα στοιχεία σου και του ιδιοκτήτη, δυνατότητα να δεις το σπίτι (από κοντά ή με ζωντανή βιντεοκλήση) και τρόπο πληρωμής που μπορείς να αμφισβητήσεις αν κάτι πάει στραβά. Αν λείπει οποιοδήποτε από τα τρία, σταμάτα.
Πώς να νοικιάσεις με ασφάλεια, βήμα βήμα
Ακολούθησε αυτή τη διαδικασία και θα μειώσεις τον κίνδυνο σχεδόν στο μηδέν:
1. Επαλήθευσε την αγγελία και αυτόν που τη δημοσιεύει
Έλεγξε τις φωτογραφίες (αντίστροφη αναζήτηση), ζήτα περισσότερες εικόνες ή βιντεοκλήση από το σπίτι και βεβαιώσου ότι το άτομο είναι αυτό που λέει. Στη Lupo Rooms κάθε ιδιοκτήτης και κάθε δωμάτιο περνούν από προηγούμενη επαλήθευση.
2. Απαίτησε συμβόλαιο πριν πληρώσεις
Διάβασε το συμβόλαιο: ημερομηνίες, τιμή, εγγύηση, λογαριασμούς που περιλαμβάνονται και όρους ακύρωσης. Μην πληρώνεις ποτέ πριν έχεις ένα ξεκάθαρο συμβόλαιο.
3. Πλήρωνε μόνο με προστατευμένη πληρωμή
Χρησιμοποίησε μια πλατφόρμα που κρατά την πληρωμή και την αποδεσμεύει όταν όλα είναι εντάξει. Έτσι, αν το σπίτι δεν είναι όπως σου υποσχέθηκαν, τα χρήματά σου είναι καλυμμένα.
Η ενοικίαση από απόσταση δεν χρειάζεται να σε τρομάζει: αρκεί να γίνει με τις σωστές εγγυήσεις. Αν ψάχνεις δωμάτιο στην Ισπανία ή την Ιταλία και θέλεις να αποφύγεις όλο αυτό το ρίσκο, η Lupo Rooms επαληθεύει κάθε δωμάτιο και κάθε ιδιοκτήτη και διαχειρίζεται την πληρωμή με προστασία, ώστε το μόνο που θα σε απασχολεί να είναι οι βαλίτσες.
Νοίκιασε χωρίς να ρισκάρεις τα χρήματά σου
Επαληθευμένα δωμάτια, πραγματικοί ιδιοκτήτες και προστατευμένη πληρωμή. Έτσι δουλεύει η Lupo Rooms.
Συχνές ερωτήσεις για τις απάτες ενοικίασης
Πώς καταλαβαίνω αν μια αγγελία δωματίου είναι απάτη; expand_more
Να είσαι καχύποπτος αν η τιμή είναι πολύ χαμηλή για την περιοχή, αν σου ζητούν να πληρώσεις πριν δεις το σπίτι ή υπογράψεις συμβόλαιο, αν ο ιδιοκτήτης «είναι στο εξωτερικό» και δεν μπορεί να σου το δείξει ή αν σε πιέζουν να πληρώσεις. Μια αντίστροφη αναζήτηση των φωτογραφιών συνήθως ξεσκεπάζει τις ψεύτικες αγγελίες.
Είναι ασφαλές να πληρώσω την εγγύηση πριν δω το σπίτι; expand_more
Μόνο αν το κάνεις μέσα από μια πλατφόρμα με προστατευμένη πληρωμή που κρατά τα χρήματα μέχρι να επιβεβαιωθούν όλα. Μην πληρώνεις ποτέ εγγύηση με απευθείας μεταφορά, Bizum ή κρυπτονομίσματα σε ιδιώτη που δεν έχει επαληθευτεί.
Τι κάνω αν πιστεύω ότι έπεσα θύμα απάτης ενοικίασης; expand_more
Σταμάτα κάθε επικοινωνία με τον απατεώνα, κράτα όλα τα αποδεικτικά (συνομιλίες, αγγελία, απόδειξη πληρωμής) και κατάγγειλέ το στην αστυνομία και στην πλατφόρμα όπου το είδες. Αν πλήρωσες με κάρτα ή μέσω πλατφόρμας, επικοινώνησε αμέσως για να προσπαθήσεις να μπλοκάρεις ή να διεκδικήσεις την πληρωμή.
Πώς επαληθεύει η Lupo Rooms τα δωμάτια και τους ιδιοκτήτες; expand_more
Κάθε ιδιοκτήτης και κάθε δωμάτιο περνούν από επαλήθευση πριν δημοσιευτούν, το συμβόλαιο είναι ξεκάθαρο και η πληρωμή γίνεται με προστασία: τα χρήματα δεν φτάνουν στον ιδιοκτήτη μέχρι να επιβεβαιωθεί η κράτηση. Έτσι εξαλείφεται ο κίνδυνος των απατών ενοικίασης.